איך לוקחים משכנתא ללא הון עצמי?

אחד הדברים הכי ידועים לגבי המשכנתא הוא שהבנקים לא לוקחים סיכונים. הם מוכנים לתת משכנתאות, אבל רק לאנשים שיכולים לממן בעצמם את המחיר של חלק מהבית (או דירה או קרקע לבניה). זה נקרא יחס בין הון עצמי לבין מימון מהבנק. שיעור מימון ממקובל מאוד ינוע בין 50 ל-70 אחוז. הכל לפי המדיניות של הבנק ונתוני הלקוח. אבל, שימו לב שיש דרכים (חוקיות) שמאפשרות לקחת משכנתא גם ללא הון עצמי. איך עושים את זה? אלה הפרטים.

 

שיטה ראשונה למשכנתא ללא הון עצמי

שיטה ראשונה למשכנתא ללא הון עצמי נועדה לאנשים שיכולים לקבל הלוואות נוספות, בנקאיות או חוץ בנקאיות. במידה ויכולת הפירעון שלכם מאפשרת גיוס הלוואות נוספות, תוכלו להיעזר בהן ביחד עם משכנתא, על מנת לקנות נכס ללא הון עצמי.

 

שיטה שניה למשכנתא ללא הון עצמי

שיטה שניה לקחת משכנתא ללא הון עצמי מתאימה לאנשים שקונים נכס להשקעה. מי שקונה נכס להשקעה בדרך כלל כבר קנה בעבר נכס למגורים. במקרה כזה, אפשר למעשה למשכן מול הבנק את שני הנכסים על מנת לממן את הרכישה ללא הון עצמי. גם אם הנכס הקודם משועבד, אפשר לקחת משכנתא נוספת עד לאחוז המימון המקסימלי. אגב, בעלי עסקים יכולים לשעבד גם את העסק או נכס מסחרי אחר ובצורה כזאת, אפשר להימנע מהצורך להביא הון עצמי נוסף.

 

שיטה שלישית למשכנתא ללא הון עצמי

אם להורים יש אפשר לעזור לכם, הרי שניתן לנקוט בשיטה הבאה: בתיאום עם הבנק רושמים תחת משכנתא גם את הבית שאתם קונים וגם את בית ההורים. מכיוון שאחוז המימון המצרפי יכול להיות גדול יותר מערך המשכנתא שאתם צריכים, הרי שלא תצטרכו להביא הון עצמי נוסף.

בעלי מקצוע לבית בריאות דיור משותף דין ומשפט דת ואמונה הגיל השלישי הורות כללי לוכד נחשים לימודים משפחה ניקוי תעשייתי צרכנות קייטרינג תיירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
רהיטים לגן ילדים שהם בגדר חובה
השימוש ברהיטים קיים מאז ומעולם . הסיבה לכך שהוא כל כך פופולרי היא בגלל שהוא תוכנן להיות בטוח ויציב, אך...
קרא עוד »
ספט 15, 2022
איך להתמודד עם חרדות? – מדריך מזורז לטיפול בחרדות
חרדות הוא מצב שתוקף אנשים רבים בחיי היומיום ולא בכדי: לחצי היום יום, מגורים במדינה מערבית שבה התחרות...
קרא עוד »
נוב 01, 2021
נוטריון לרוסית – השפה הפופולרית בישראל
שנות התשעים הביאה עמה את אחת העליות המהותיות ביותר בארץ. מדובר כמובן על העליה שהגיעה מרוסיה...
קרא עוד »
יונ 28, 2021