10 דברים שלא ידעתם על משכנתאות

משכנתא, אותה הלוואה מיוחדת אותה לוקחים לצורך רכישה של נכס לרוב עם התחייבות למשך כמה עשרות שנים. להלן 10 דברים שחשוב לדעת בנוגע למשכנתא.

משכנתא בבנק בו מתנהל החשבון

אין חובה לקחת את המשכנתא בבנק בו מתנהל החשבון אלא ניתן לקחת אותה בכל בנק.

בדקו את תנאי המשכנתא

תנאי המשכנתא אינם זהים בין הבנקים, עשו השוואה מקיפה לקבל את התנאים הטובים ביותר.

לחצו כאן להכנס לאתר בנק תמונות.

מסלולי המשכנתא

קיימים מסלולי משכנתא שונים המורכבים מריבית קבועה או משתנה, מסלולים שאפשר לבצע פירעון מוקדם ללא קנסות וכדומה.

תנאים לקבלת משכנתא

ישנם תנאים משתנים לקבל משכנתא כאשר אחד מהם הוא הון ראשוני שהוא אחוז משוי הנכס שרוכשים. מעבר לכך יש הטבות וזכאויות שונות כמו למשל הטבת קנייה לדירה ראשונה.

לכמה שנים לוקחים משכנתא

ניתן לקחת משכנתא ל- 30 שנה או פחות, הכל תלוי בהחזר החודשי שמתאים לכל אחד.

מחזור משכנתא

ניתן להחליף את מסלולי המשכנתא במסלולים אחרים אטרקטיביים וטובים יותר, בעיקר כאשר תנאי השוק השתנו באופן מהותי, מה שיכול להוזיל את עלויות המשכנתא וההחזר החודשי מכמה מאות שקלים כל חודש.

התחייבות להחזר חודשי

ההחזר החודשי הוא החזר מוערך שיכול להשתנות בהתאם לריביות, קחו זאת בחשבון וודאו שאתם יכולים לעמוד בהחזר החודשי לאורך זמן.

הכנסו לאתר מאגר תמונות.

עלויות נלוות

למשכנתא יש עלויות נלוות מעבר לעלות הריבית, יש עלויות של פתיחת תיק, משכון, החתמה של עורך דין על מסמכים ועוד.

ביטוח משכנתא

הבנק מעמיד משכנתא כאשר אחד התנאים זה ביטוח מבנה וביטוח חיים. הבנק מציע אפשרות לקחת דרכו את הביטוח אך אין זאת חובה ואפשר למעשה לעשות את הביטוח דרך כל סוכן ביטוח.

יועץ משכנתא

משכנתא אפשר לקחת לבד ולהתנהל עצמאית מול הבנק או להיעזר ביועץ משכנתא אשר מסייע לקבל את התנאים הטובים ביותר ולעיתים גם לקדם את התהליך בהתאם לצורך.

מוזמנים להכנס לבלוג: http://hayeruka-meimad.org.il/.