כל היתרונות של תמ"א 38

יתרונות של תמ"א 38

כל תהליך שיפוץ ושינוי של מבנים, כורך בתוכו לא מעט יתרונות, אך נדמה שפרויקט כמו תמ"א 38, כורך בתוכו יתרונות רבים ומגוונים, אשר יכולים לשפר באחת גם את איכות המבנה וגם איכות החיים של המתגוררים בו וכן של בעלי הדירות שמחזיקים בהן.

תמ"א 38, הוא פרויקט אשר נקבע על ידי המדינה בעשור הראשון מתוך כוונה לחזק מבנים ישנים, מבנים אשר נבנו לפני 1980, מתוך כוונה שיוכלו לעמוד בתנאי רעידת אדמה מחד, ומאידך שיוכלו לעמוד במקרה של התקפת טילים על ישראל. מאחר והיה חשש אשר עם הזמן גם התברר כנכון, שקבלנים ויזמים לא ימהרו לקחת על עצמם פרויקטים כאלה, וכן גם לא דיירים ובעלי דירות, מסיבות כלכליות ואחרות, אז הוכנסו בתוכנית לא מעט אלמנטים שנועדו לעזור ולעודד את כל מי שמעורב בעניין, ליטול בו חלק.

לפרויקט של תמ"א 38, יש כאמור יתרונות רבים, הן עבור הדיירים שנהנים מכך והן עבור בעלי הדירות וכן עבור הסביבה הקרובה. אנחנו נציג כמה מהיתרונות הבולטים בפרויקט שכזה:

נתחיל מהקבלנים. הם נהנים מפרויקט זה במספר מובנים. ראשית, הם מרוויחים פרסום דרך השתתפות בפרויקט והובלתו. שנית, הם מקבלים את הזכות לבנות דירות נוספות במבנה, מה שכמובן יכול לעזור להם להרוויח מהפרויקט.

הדיירים מרוויחים מהפרויקט מספר דברים. ראשית, הם נהנים ממבנה מחודש, משופר, מבנה שנראה הרבה יותר טוב, הרבה יותר איכותי – ראו ערך התחדשות עירונית http://www.engelinvest.co.il/category/התחדשות-עירונית-. כמו כן, כחלק מהפרויקט הם מקבלים שטח נוסף בדירות, מותקנת מעלית במבנה, מגדילים את שטחי החנייה וכן הם מקבלים מחסנים וממ"ד בכל דירה.

בעלי הדירות, מי שמשכיר אותם לדיירים במהלך הזמן, נהנים מכך שיש עלייה בערך הנכס שברשותם, למעשה כל הערך של המבנה גדל, הם יכולים לדרוש סכום גבוה יותר עבור שכירות במבנה, גם בגלל העובדה שנוסף לו מעלית. צריך לזכור, אותם בעלי דירות אינם מתמודדים עם שינוי בשגרת החיים בזמן השיפוץ, כך שתקופה זו פחות משפיעה עליהם והם נהנים מכל היתרונות מבלי שהחסרונות של התהליך משפיעים בצורה כלשהי על החיים שלהם.

> קראו גם: איך בוחרים חברה לאחזקת מבנים?

בעלי מקצוע לבית בריאות דיור משותף דין ומשפט דת ואמונה הגיל השלישי הורות כללי לוכד נחשים לימודים משפחה ניקוי תעשייתי צרכנות קייטרינג תיירות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
תובנות עיקריות לשדרוג חדר האמבטיה והמקלחת שלך
יציאה לשיפוץ חדר האמבטיה או חיפוש פשוט לשדרג את המקלחת יכולה להיות משימה מרגשת אך מרתיעה. זה לא רק על...
קרא עוד »
דצמ 13, 2023
סופ"ש בצפת – לטייל בין קודש לחול
אם אתם מעוניינים לצאת קצת מהשגרה השוחקת, ולחוות חוויה שהיא לא רק לגוף אלא גם לנפש, חוויה אשר יש בה רוח,...
קרא עוד »
מאי 11, 2021
מה אומר החוק על יחסי ממון?
הסכם ממון מתייחס לחלוקת הרכוש בעת שבני זוג מתגרשים או כאשר אחד מהם הלך לעולמו. כאן נכתוב על נושא זה:...
קרא עוד »
דצמ 04, 2021