כל מה שחשוב לדעת על מימון לעסקת נדל"ן

המאמר באדיבות עולם המנטורים

נכס נדל"ן מוגדר כיום במונחים של השקעות מניבות ומשתלמות, כיוון שעסקאות כאלו מצליחות להכניס תמורה נאה לאחר ההשקעה הכספית שהרוכש נדרש לבצע. על מנת שהשקעה כזו תצא לפועל, על הרוכש להשיג מימון לעסקת נדל"ן שיאפשר לו לבצע את הרכישה של הנכס שהוא מצא. כיוון שהעלות של נכס נדל"ן יכולה להגיע לכמה מיליוני שקלים, מימון מסוג זה צריך להיות מתוכנן ושקול לטווח הארוך משום שהחזר המימון נפרש על פני עשרות שנים.

לכן אם אתם זקוקים למימון עבור עסקת נדל"ן הראשונה בחייכם, כדאי שתכירו את כל הדברים שצריך וחשוב לדעת בתחום הזה.

כיצד ניתן להשיג מימון לעסקת נדל"ן?

בין אם מדובר על מימון לעסקת נדל"ן עבור בית ראשון שתרכשו או מימון עבור נכס להשקעה, עליכם למצוא את ערוצי המימון המתאימים ביותר עבור המטרות הפיננסיות שלכם. כיוון שמדובר על מימון בסכומים גבוהים מאוד, קיימות מחלקות ייעודיות לעסקאות כאלו בבנקים וחברות פיננסיות גדולות.

במונחים מקצועיים מימון כספי עבור רכישת נדל"ן נקרא גם משכנתא, שהיא הלוואה גדולה לטווח ארוך המאפשרת לשעבד את הנכס לגוף המלווה עד לפירעונה המלא. ניתן להשיג הלוואות משכנתא מגופים פיננסיים כמו בנקים, חברות ביטוח, חברות אשראי וכו'. 

מה צריך לעשות לפני שלוקחים מימון לעסקאות נדל"ן?

מצאתם גוף פיננסי ממנו תרצו לקחת מימון לעסקת נדל"ן שלכם? לפני שתעשו את המהלך גשו לייעוץ מקצועי מול יועץ משכנתאות, ורצוי שיהיה זה יועץ פרטי ולא כזה העובד מטעם הבנק – כיוון שיועץ פרטי פועל מאינטרסים אישיים בלבד ולא אינטרסים של הבנק.

בכדי שתוכלו למצוא את הדרך הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם למציאת מימון, היעזרו במדריכים ומנטורים מקצועיים בתחום הנדל"ן שישמחו להעניק לכם טיפים בנושא חשוב זה.