עבודתו של שמאי המקרקעין היא להעריך את שווי הנכס. בין היתר הוא מבצע בדיקות שונות ומקיפות אודות הבעלות על הנכס, חריגות בניה, מצב הנכס והתשתיות בו, תוכניות הנדסיות, היטלים ומיסים ועוד. בכל הנוגע לבדיקה והערכה של החנויות דו"ח השמאי יכול לסייע בכל הקשור לסחר בשטח החנות (או שטח של כמה חנויות), חישוב היטלי השבחה, ביצוע בדיקות רקע ועוד.
החשיבות של שמאי מקרקעין:
שמאי מקרקעין חנות הוא שמאי המתמחה בהערכת נכסים מסחריים ויכול להעריך את החנות שלכם או זו שאתם מתעניינים בה בצורה המדויקת ככל האפשר. כמובן שהשמאי מבצע גם השוואה לנכסים אחרים באזור שנמכרו בעבר ובסכומים שהם נמכרו אולם הערכת שווי חנות / נכס היא בדיקה מעמיקה הרבה מעבר לכך. בין היתר השמאי בודק את מצבה ההנדסי של החנות, בדיקות משפטיות שונות ועוד. כך למשל אם יש הגבלה או אישור לגבי הרחבת החנות/השטח המסחרי וכו'.
שמאי מקרקעין חנות לפירוק שותפויות:
יזמים רבים בתחום הנדל"ן ובכלל מקימים עסקים והשקעות בשותפות מלאה תחת חוזה, אולם כאשר הם רוצים לפרק את השותפות או לקנות את המניות של צד אחר מומלץ לעשות שימוש בשמאי מקרקעין להעריך את החנות או הנכס המסחרי בצורה מדויקת וכך ניתן יהיה לפתור את הנושא הכלכלי. גם אם מגיעים לבית משפט לעניין זה בית המשפט יבקש הערכת שמאי מקרקעין חנות מקצועי כדי לפתור את הסוגייה.
שמאי מקרקעין לבדיקת היטל השבחה:
כל אדם ובוודאי עורך דין יכול לסייע לכם בהערכת היטל ההשבחה שאתם צריכים לשלם אולם שמאי מקרקעין יוכל לסייע בחישובים נוספים (כמו הערכת שווי חניה) ולבדוק מניסיונו כיצד אפשר לצמצם את העלויות של היטל ההשבחה. הרי שחנויות ומרכזים מסחריים בדרך כלל מעלים את ערכם ולכן אם תחפצו במכירת החנות או הנכס המסחרי שלכם אתם צפויים לשלם היטל השבחה ולכן כדי להפחית למינימום האפשרי ביחס למצב שלכם כדאי יהיה להיעזר בשירותיו של השמאי.