חוקי מס ומשקיעים זרים בגרמניה: חוקה על כוס בירה עם תוספת מבינה

גרמניה, האדמה המפורסמת לא רק בזכות קוטג'ים והבירות שלה, אלא גם כאחת הכלכלות החזקות באירופה, קוסמת למשקיעים זרים כמו דובדבן בקיץ. אבל רגע! לפני שאתם פותחים את הארנק שלכם ומבצעים השקעה כזו או אחרת, כדאי להתעמק בשאלות המיסוי. הכסף שלכם, שמגולל בזהב באור השמש, עשוי להיתקל בחוקי מס מורכבים שמתערבים בין הכוונות הטובות שלכם.

חוקי המיסוי בגרמניה כוללים את הכללים והדרישות שעל משקיעים זרים לדעת. הכללים לא כל כך קשים, אבל הם גם לא ממש קלים כמו בירה עם סודה. לפני שנצלול לעמקי העולם הזה, הכי חשוב להבין שהבנת החוקים הללו יכולה לחסוך לכם לא מעט כסף – ולא במובן של "שתי כוסות בירה בחצי מחיר".

>> לפרטים נוספים היכנסו לאתר של חברת מיילסטון גרופ

ראשית, דעו מה הסוגים של המסים בהם תיתקלו. גם אם נראה לכם שפתאום תמצאו את עצמכם במסיבה עם מטבעות גבוהים, אל תתעשו – יש מס הכנסה: תשלום שנתי שמחושב על פי הכנסותיכם. אז מה, סוף סוף נצליח להעסיק את הדוד גרד בניהול החשבון שלנו?

דבר נוסף הוא מס רכוש – זהו המס שתחויבו לשלם בעת רכישת נכס בגרמניה. אחלה, שובתי בתשומת הלב! מה עם מס על מכירת נכסים? אח, זה שם המשחק. מדובר במס ששולם על כל רווח שהשגת מהשקעת נכסים. כמו לשדרג את המפריע, אבל לא בטוח באיזה לפות את הזווית הנכונה.

עכשיו, קח רגע לקום, להשקיף על העיר ולחשוב – האם המשקיעים הזרים בקרב בעיות? באמת? 

נעבור לחוקי מס מרכזיים שחשוב לדעת:

– אם אתם מתכננים להשקיע בנדל"ן, הכינו את עצמכם למלוא הידע על מס רכישה. 

– הכנסות המושקעות בנכסים (כדוגמת שכר דירה) יהא כפופים למס הכנסה.

– אם חשבתם להמנע מהמיסוי, טעות. גרמניה מתנהגת כמו מנהלת קשוחה – היא תדרוש את חלקה בכל מצב.

שאלות נפוצות:

1. האם משקיעים זרים חייבים לשלם מס בגרמניה?

כן, כלל זה חל על כל מי שיש לו הכנסות מקורות בגרמניה.

2. מהו מס הכנסה בגרמניה?

זהו המס שנדרש על פי גובה ההכנסות הנובעות מנכסים או הכנסות אחרות.

3. מהו מס רכישה?

זהו תשלום חד פעמי על רכישת נכס ומושקע בגרמניה.

4. האם יש ניכויים במיסוי לזרחים?

כן, ישנן הטבות שניתן לקבל במידה ויש הוצאות רלוונטיות.

5. האם יש מס על מכירת נכסים?

כן, מכירת נכסים עשויה להתבטא במס על הרווחים שהשגת.

6. מה צריך מזכרת כדי שזה יהיה חוקי?

 מומלץ לערב רו"ח או עורך דין שמתמחה במיסוי.

7. מה קורה עם הכנסות מחו"ל?

תשומת לב – עשוי להיות כפוף להפסקת סכם כפל מס.

8. כמה זמן לוקח לקבל החזרי מס?

תהליך זה עשוי לקחת כמה חודשים – סבלנות!

9. האם אני יכול להעסיק אדם מהעבודה עבור המס?

כן, חפש את האפשרויות בהתאם למס ההכנסות שלך.

10. מה עלי לדעת כדי לקדם את הכנסותיי?

אל תשכח: השקעות נדל"ן, התייעצות עם מומחים – הדרך הבטוחה להצלחה.

בסיכומו של דבר, השקעה בגרמניה היא כיף, אך עשה זאת כתום הבנה רבה של חוקי המיסוי הסובבים אותך. הזמן את אינטרנט הבריאות שלך – איזו בירה עם ההשקעות שלך. אם תדע לפעול בזהירות, תזכה לא רק בנכסים אלא גם במסיבת הכסף שלך!

>> למידע על השקעות בנדל"ן באירופה עם חברת מיילסטון גרופ לחצו על הלינק!