התחדשות עירונית – מה זה אומר?

זה לא סוד שכבר שנים שוק הנדל"ן בישראל לא מפסיק לעלות ואי אפשר לפספס את זה כשבכל מקום מדברים על המחירים הגבוהים של דירות בישראל ועל כך שחייבים למצוא פתרונות יצירתיים כדי לבלום את עליות המחירים ואף להביא להורדת מחירי הנדל"ן כדי שהוא יהיה בר השגה לאנשים רבים שרוצים דירה משלהם. אחד הפתרונות הראשונים שאפשר לחשוב עליהם הוא כמובן הגדלת ההיצע של דירות חדשות, כי הרי זה חוק בסיסי בכלכלה שהיצע גדול יותר עשוי להוריד מחירים. אחת הדרכים היצירתיות לעשות את זה היא באמצעות התחדשות עירונית אשר יש לה יתרונות רבים – גם הגדלה של היצע הדירות הקיים באזור מסויים וגם לחדש איזורים ותיקים שבמשך השנים חוו הזנחה ויש צורך לרענן את הנראות שלהם ובנוסף יש גם את ההיבט הבטיחותי – כך ניתן לשקם ולחזק מבנים ישנים ולהוציא אותם ממצב של סיכון לדיירים שגרים בהם. כשהפתרון הזה של התחדשות עירונית נשמע כל כך טוב וכשיש לו מספר יתרונות ופתרונות שהוא מציע, זה בכלל לא מפתיע שניתן לראות יותר ויותר פרוייקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, בדקו את הפרוייקטים של גורקן יזמות למשל.

התחדשות עירונית – איך היא באה לידי ביטוי?

התחדשות עירונית באה לידי ביטוי באמצעות שתי דרכים או שיטות פעולה עיקריות – האחת היא פינוי בינוי והשנייה היא תמ"א 38, או כפי שהיא נקראת גם – עיבוי בינוי. בשיטה הראשונה של פינוי בינוי הורסים את הביניין או המבנה הישן ועל אותו תא שטח שהיה המבנה שנהרס, מקימים עם חברות כמו גורקן נדל"ן ביניין חדש לגמרי, ברוב המקרים גבוה יותר וכזה שמכיל יותר דירות. במקרה של תמ"א 38 הביניין הישן נשאר במקומו, אך מבצעים עיבוי וחיזוק של הביניין הקיים, בדרך כלל אלו ביניינים נמוכים של 2-4 קומות ומעליהן מוסיפים עוד מספר קומות שהן חדשות לגמרי.

 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

חומרי גלם לאפיית פיצה

פיצה היא האוכל הפופולרי ביותר בעולם. טוב שזה כל כך קל להכנה. עם זאת, זה לוקח הרבה זמן ומאמץ לעשות את זה. הסוד טמון בחומרי

קרא עוד »

מצבות

כולנו מודעים לעובדה שהמוות הוא חלק מהחיים. מוות הוא לא משהו שאנחנו יכולים להימנע ממנו או להתעלם ממנו. הוא קורה לכולם והוא משפיע על כולם

קרא עוד »

כללים לחופה

כללי ההתנהגות בחופה נקבעו בהלכה ועל כל אחד לנהוג כפי המסורת השמורה במשפחתו מדור לדור. ישנם הבדלים רבים בהלכות ובמסורות הנהוגות בעדות השונות, כאשר כל

קרא עוד »

צלם מקצועי בתל אביב

היום ישנה מודעות הולכת וגוברת לחשיבות של צלם מקצועי בתל אביב, מאחר ורבים משתמשים במדיות החברתיות השונות, במטרה לשווק ולפרסם את העסק שלהם. אם בעבר

קרא עוד »

ניקוי ספות בירושלים

כולנו היינו שם, לכולנו היה את הרגע הזה שבו אנחנו יושבים על הספה לאחר יום עבודה ארוך ומרגישים צורך לנקות אותה. תמיד יש סיבה להיפטר

קרא עוד »

להקות לחתונה

להקות לחתונה הן סוג של בידור שהולך והופך פופולרי יותר ויותר. הופעות אלו יכולות להיות כל דבר, החל מאמן סולו ועד להקה שלמה. ייתכן שהמבצעים

קרא עוד »

לימודי ערבית

ערבית היא שפה חשובה בעולם. היא מדוברת על ידי יותר ממיליארד אנשים, והיא אחת השפות העתיקות והמדוברות ביותר בעולם. זוהי גם אחת השפות החשובות ביותר

קרא עוד »

החלפת צילינדר בבאר שבע

צילינדר לדלת הוא מכשיר המשמש לנעילה ולפתיחה של הדלת. הוא בצורת גליל ומכיל מנגנון נעילה הניתן להפעלה באמצעות סיבוב מפתח מבחוץ או מבפנים. גלילי דלת

קרא עוד »

אבני מדרך

אבני מדרך הן סוג של דקורציה ורהיטים שניתן להשתמש בהם בגינות, בפטיו וכחלק מגינון. אבני מדרך עשויות מאבן, בטון או עץ. הם מגיעים בצורות וגדלים

קרא עוד »

אולמות לבר בת מצווה בנתניה

נתניה היא עיר בישראל הידועה בחופיה ובמרכזי הקניות שלה. היא עיר במחוז השרון בישראל. אשר ממוקמת על חוף הים התיכון, כ-45 קילומטרים צפונית לתל אביב.

קרא עוד »

שתפו את הפוסט בין חברים